©2019 by Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Karolina Skoneczna-Szydłowska.

Nieruchomość lokalowa (lokal mieszkalny) lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

  • Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny / umowa z spółdzielnią / decyzja o przydziale lokalu)

  • Numer Księgi Wieczystej

  • Pozwolenie na budowę budynku / Zaświadczenie o samodzielności lokalu

  • Wypis z rejestru lokali

  • Dokumentacja techniczna obrazująca rzuty kondygnacyjne, zawierająca parametry techniczne i ogólną charakterystykę nieruchomości
    + ewentualne kosztorysy budowlane i inne dokumenty mające wpływ na określenie stanu przedmiotu wyceny np. orzeczenia sądów

 

Nieruchomość gruntowa niezabudowana:

  • Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości

  • Numer Księgi Wieczystej

  • Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego / Wypis z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

  • Wypis z rejestru gruntów

  • Mapa zasadnicza / ewidencyjna obejmująca zakresem przedmiotową nieruchomość

  • Informacja na temat dostępności do drogi publicznej / Drogi wewnętrznej / Służebności gruntowej

 

Nieruchomość gruntowa zabudowana:

  • Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości

  • Numer Księgi Wieczystej

  • Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego / Decyzja o warunkach zabudowy

  • Wypis z rejestrów gruntów i budynków

  • Pozwolenie na budowę / Pozwolenie na użytkowanie

  • Mapa zasadnicza / ewidencyjna obejmująca zakresem przedmiotową nieruchomość

  • Dokumentacja techniczna obrazująca rzuty kondygnacyjne, zawierająca parametry techniczne i ogólną charakterystykę nieruchomości
    + ewentualne kosztorysy budowlane i inne dokumenty mające wpływ na określenie stanu przedmiotu wyceny

  • Informacja na temat dostępności do drogi publicznej / Drogi wewnętrznej / Służebności gruntowej

 

Nieruchomość komercyjne:

  • Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości

  • Numer Księgi Wieczystej

  • Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego / Decyzja o warunkach zabudowy

  • Wypis z rejestrów gruntów / budynków / lokali

  • Pozwolenie na budowę / Pozwolenie na użytkowanie

  • Mapa zasadnicza / ewidencyjna obejmująca zakresem przedmiotową nieruchomość

  • Dokumentacja techniczna obrazująca rzuty kondygnacyjne, zawierająca parametry techniczne i ogólną charakterystykę nieruchomości
    + ewentualne kosztorysy budowlane i inne dokumenty mające wpływ na określenie stanu przedmiotu wyceny np. orzeczenia sądów

  • Wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości

 

Nieruchomość w trakcie realizacji:

  • Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości / Umowa przedwstępna / Umowa z deweloperem

  • Numer Księgi Wieczystej nieruchomości gruntowej, na której ma być realizowana inwestycja

  • Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego / Decyzja o warunkach zabudowy

  • Pozwolenie na budowę / Zatwierdzony projekt budowlany

  • Wizualizacje docelowej inwestycji

  • + ewentualne kosztorysy budowlane

 

 

* Wskazane wyżej dokumenty są przykładowe - do każdego przedmiotu wyceny podchodzimy indywidualnie

 

Dokumenty niezbędne  do określenia wartości przedmiotu wyceny